物业为约束居民文明饲养 对饲养宠物业主停水电

据报道，在松原市馨有一处居民楼贴出一张关于禁止养狗、禁止携带狗进入小区的通知。据了解是物业公司为了约束居民文明饲养宠物，要在小区营造守法守规氛围，才贴出此通知。但对于这条禁令，小区居民褒贬不一。

虽然对于是否禁止业主饲养宠物，小区居民态度并不一致，但是依据法定程序和要求饲养宠物，这是所有人不可剥夺的权利，物业并不能因部分居民的反对态度以及不文明饲养行为，对之予以剥夺。而物业作为小区服务者，应协助业主委员会制定社规、完善公共设备等方式，在保障业主饲养权的同时，督促他们依法文明饲养。

对于业主饲养宠物可能发生的不文明行为，物业公司还须运用好法律手段。一方面将相关法规进行梳理，在小区适当的地方予以公示，并公示出执法部门的举报电话，不仅可以对宠物饲养者以警醒，更能够调动其他业主的监督力量;另一方面，完善小区公共场所的监控设施，让违法证据能够完整固定，让执法者能够方便调取。如此，饲养大型犬、无证饲养、不戴安全链遛狗、纵容宠物随地便溺等违法不文明行为将得到极大遏制，业主之间的矛盾也能够得以化解。

而业主的水电消费根据的是业主与水电部门签订的用水、用电合同，这份合同的实体权利和义务与物业本无关联，物业只有配合相关合同履行的义务，并不能以任何理由对业主的水电进行限制，否则不仅侵犯了业主权利，也侵犯了水电部门的权利。遗憾的是，本次物业不但没有主动依法作为，而是采用违法方式粗暴地禁止业主饲养宠物，这并非解决问题的态度，而是让事态得以升级，激化矛盾。这正是当前不少小区物业法律意识不强、服务意识普遍偏低的集中表现。

因此，物业公司需要摆正服务者位置，不仅要带头守法，还要在小区营造守法守规氛围，让法律和社区规范成为所有居民的行为准则，当各方产生纠纷时，习惯性地选择以法律规范来解决问题，使各方得以和谐相处。

饲养宠物其实是属于个人的行为，如果没有对别人造成影响，是没有权利去制止别人饲养宠物的。小区对饲养宠物的居民进行水电的限制其实是很不合理的，一定程度上是有侵犯业主权利的。但让居民文明饲养宠物是很有必要的。

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